2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
104.5万円/㎡
前年比+25.5%
船橋市
110.1万円/㎡
前年比--
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エクセレントシティ船橋本町
千葉県船橋市本町二丁目
京成本線 / 京成船橋駅 徒歩6分
2023年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
4,740万円
106.8万円/㎡
3,648
4,376
5,104
5,832
AI査定結果
推定相場価格
4,740万円
106.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,376万円〜5,104万円
98.6万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレントシティ船橋本町
5,200万円（117.1万円/㎡）/ 4階 / 44.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は116.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 5,200万円 | 117.1万円 | 4階 | 44.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 5,000万円 | 112.6万円 | 4階 | 44.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/09 | 6,080万円 | 109.3万円 | 3階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 6,280万円 | 112.8万円 | 3階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 8,480万円 | 119.2万円 | 11階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 8,780万円 | 123.4万円 | 11階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 7,480万円 | 113.5万円 | 10階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 8,980万円 | 126.2万円 | 11階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 6,080万円 | 109.3万円 | 8階 | 55.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 7,980万円 | 113.9万円 | 11階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 8,600万円 | 122.8万円 | 5階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は95.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | エクセレントシティ船橋本町 船橋市本町二丁目 | 京成船橋駅6分 | 5,200万円 | 117.1万円 | 44.4㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2023年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/09 | ルピアコート船橋本町 船橋市本町四丁目 | 船橋駅9分 | 4,980万円 | 90.3万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/20 | クリオラベルヴィ船橋 船橋市宮本二丁目 | 船橋駅12分 | 4,380万円 | 101.5万円 | 43.14㎡ | 1LDK+ | 2階 / 13階建 | 東 | 2024年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/31 | エクセレントシティ東船橋グラン 船橋市市場四丁目 | 東船橋駅8分 | 4,180万円 | 94.3万円 | 44.31㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.5%上昇、船橋市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は船橋市の平均と比較して6.4%割高です。
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