エクセレントシティ船橋本町

  • 千葉県船橋市本町二丁目

  • 京成本線 / 船橋駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
6,080万円
109.3万円/㎡
相場
5,706万円
102.5万円/㎡
3,598
5,003
6,409
7,814
AI査定結果
推定相場価格
5,706万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,003万円〜6,409万円
89.9万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティ船橋本町
6,080万円（109.3万円/㎡）/ 3階 / 55.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は116.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/096,080万円109.3万円3階 55.65㎡ 2LDK南東
2025/11/266,280万円112.8万円3階 55.65㎡ 2LDK南東
2025/11/138,480万円119.2万円11階 71.15㎡ 3LDK南西
2025/10/298,780万円123.4万円11階 71.15㎡ 3LDK南西
2025/09/277,480万円113.5万円10階 65.92㎡ 3LDK南東
2025/08/258,980万円126.2万円11階 71.15㎡ 3LDK南西
2025/01/206,080万円109.3万円8階 55.65㎡ 2LDK南東
2024/10/277,980万円113.9万円11階 70.04㎡ 3LDK南東
2024/10/098,600万円122.8万円5階 70.04㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は94.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
エクセレントシティ船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅6分 6,080万円109.3万円55.65㎡2LDK3階 / 11階建 南東2023年80戸RC
2026/01/14エクセレントシティ船橋東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 5,800万円87.0万円66.7㎡2LDK+S5階 / 6階建 南2022年87戸RC
2025/08/30エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,780万円85.7万円55.8㎡2LDK6階 / 7階建 南東2021年56戸RC
2026/01/14エクセレントシティ西船橋IV
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅6分 6,490万円94.6万円68.64㎡3LDK2階 / 6階建 南2022年42戸RC
2024/04/30エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 5,680万円82.7万円68.69㎡3LDK6階 / 6階建 南西2021年73戸RC
2026/01/08ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 6,098万円93.2万円65.4㎡3LDK1階 / 7階建 南2024年88戸RC
2025/08/15ザ・パークハウス船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅7分 8,780万円129.5万円67.8㎡3LDK12階 / 16階建 南西2025年74戸RC
2023/09/04ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅13分 5,880万円88.0万円66.82㎡3LDK6階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2024/05/09ルピアコート船橋本町
船橋市本町四丁目
船橋駅9分 4,980万円90.3万円55.12㎡2LDK2階 / 13階建 西2022年36戸RC
2026/01/09プラウド船橋本町通り
船橋市本町四丁目
船橋駅7分 6,580万円105.8万円62.22㎡3LDK2階 / 15階建 南東2021年93戸RC
2026/01/05ライオンズ船橋本町マークスフォート
船橋市本町三丁目
船橋駅11分 6,280万円94.9万円66.17㎡3LDK7階 / 12階建 南2020年34戸RC
2025/04/20クリオラベルヴィ船橋
船橋市宮本二丁目
船橋駅12分 4,380万円101.5万円43.14㎡1LDK+2階 / 13階建 東2024年61戸RC
2025/05/21エクセレントシティ東船橋グラン
船橋市市場四丁目
東船橋駅8分 5,880万円85.3万円68.93㎡3LDK4階 / 10階建 東2023年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.1%上昇、船橋市では19.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は船橋市の平均と比較して32%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
101.3万円/㎡
前年比+33.1%
船橋市
82.8万円/㎡
前年比+19.3%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船橋本町
所在地千葉県船橋市本町二丁目
交通京成本線船橋駅徒歩6分
築年月2023年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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