エクセレントシティ船橋本町

  • 千葉県船橋市本町二丁目

  • 総武線 / 船橋駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より12%割高

販価
8,980万円
126.2万円/㎡
相場
8,021万円
112.7万円/㎡
5,447
7,163
8,880
10,596
AI査定結果
推定相場価格
8,021万円
112.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,163万円〜8,880万円
100.7万円/㎡〜124.8万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年9月5日
エクセレントシティ船橋本町
8,980万円（126.2万円/㎡）/ 11階 / 71.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は118.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/258,980万円126.2万円11階 71.15㎡ 3LDK南西
2025/01/206,080万円109.3万円8階 55.65㎡ 2LDK南東
2024/10/277,980万円113.9万円11階 70.04㎡ 3LDK南東
2024/10/098,600万円122.8万円5階 70.04㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は107.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
エクセレントシティ船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅6分 8,980万円126.2万円71.15㎡3LDK11階 / 11階建 南西2023年80戸RC
2025/08/03ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 6,380万円95.7万円66.67㎡3LDK7階 / 7階建 南2024年88戸RC
2025/08/15ザ・パークハウス船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅7分 8,780万円129.5万円67.8㎡3LDK12階 / 16階建 南西2025年74戸RC
2025/07/20プラウド船橋本町通り
船橋市本町四丁目
船橋駅7分 7,770万円108.7万円71.48㎡3LDK2階 / 15階建 南2021年93戸RC
2025/07/11ライオンズ船橋本町マークスフォート
船橋市本町三丁目
船橋駅11分 6,280万円94.9万円66.17㎡3LDK7階 / 12階建 南西2020年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%下落、船橋市では3.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は船橋市の平均と比較して74.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
73.1万円/㎡
前年比-8.5%
船橋市
72.3万円/㎡
前年比-3.7%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船橋本町
所在地千葉県船橋市本町二丁目
交通総武線船橋駅徒歩6分
築年月2023年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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